Vous souhaitez investir dans l’immobilier

Qu’est-ce que l’investissement immobilier ?

Investir dans l’immobilier, oui mais pas sans bien préparer votre projet :

Vous avez décidé d’investir dans la pierre et vous avez raison. Cependant, comme tout placement, un investissement immobilier ne s’improvise pas. Vous allez investir dans un bien immobilier appelé à prendre de la valeur, à vous garantir un loyer mensuel pour une nouvelle source de revenus. Enfin, cela vous permettra de constituer un patrimoine, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux importants.

Il est primordial de comprendre vos objectifs. Vous souhaitez percevoir des loyers à long terme, diminuer le montant de vos impôts, investir pour votre résidence secondaire ou profiter d’un bien immobilier pour votre future retraite ? C’est votre besoin qui déterminera le type de bien immobilier, la zone géographique et le dispositif fiscal dont vous pourrez bénéficier. Dans tous les cas, l’emplacement de votre futur investissement immobilier est l’une des clés de la réussite de votre projet : Transport, commerces, bassin d’emplois, espace vert, demande locative, loyer.. Rien n’est à laisser au hasard.

Neuf ou ancien ? Dans le neuf comme dans l’ancien, la qualité du bien que vous allez acquérir est primordiale. Il est important de ne pas perdre en rentabilité, car des travaux non prévus viennent s’additionner au prix d’acquisition par exemple. Dans le NEUF, la qualité du programme et le sérieux du promoteur sont à prendre en compte.

Des dispositifs fiscaux ? Oui ! Mais pour qui ? pourquoi ? comment ?

On pourrait vite se perdre dans la multitude des leviers fiscaux dont vous pouvez bénéficier pour votre futur investissement immobilier. LOI PINEL, LMPN, CENSI-BOUVARD, MALRAUX, Monuments historiques, etc… En fonction de votre besoin et de vos objectifs, nous saurons vous aider pour choisir parmi l’ensemble des dispositifs fiscaux mis en place par l’état. Ces différents dispositifs fiscaux ont une place importante dans votre futur projet. Ils vous permettront d’utiliser vos impôts pour financer une partie de votre futur bien immobilier. La rentabilité de vos investissements sera accrues et votre patrimoine immobilier sera constitué à moindre coût.

Nous vous invitons à consulter notre guide de l’investisseur pour comprendre l’ensemble des dispositifs.

Être bien accompagné est la clé de la réussite

Parce que nous mettons tout en œuvre pour satisfaire nos clients, Neghome s’engage à accompagner et former ses clients pour devenir de vrais investisseurs. Nous ne laissons rien au hasard et nous vous aiderons à accéder à votre projet en toute sérénité.

Un simple besoin de vous informer ? Un projet concret à réaliser ?

Nous sommes présents à chaque étape :

• Définir votre profil investisseur
• Sélectionner les programmes immobiliers qui correspondent à votre besoin
• Définir le dispositif fiscal
• Préparer et finaliser votre demande de financement
• Vous accompagner à la remise des clés du bien immobilier et lors de votre nouvelle déclaration d’impôt

Renseignez-vous, appelez-nous, nos conseillers NEGHOME sont à votre disposition